2025万科中興傲舍官方网站-万科中興傲舍官方楼盘详情-上海房天下

  万科，凭借着对长期主义的坚持，凭借着万科·兰乔圣菲别墅、万科·五玠坊、中興路一號等高品质作品，直接超越传统住宅开发商的上限，成为了上海房企中的超级IP。这一次，万科“十年磨一剑”。

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  在未来全世界城市中心土地集约化开发的必然趋势下，以未来城市理想单元提倡者和探索者的姿态，在内环内-百万方中兴城为2000万到3000万选手（仅为预测，具体价格以官方一房一价表为准）带来了万众瞩目的作品——中興傲舍，为上海探索了居住的其他可能！

  万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线】万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线】中興傲舍，万科以作者为名，希望每一个住在“傲舍”的业主，都能肆意生活、释放自我个性，成为自己人生的创作者和主导者，让生活在住区间无限伸展，成为独有的臻稀著作。创新、前卫、超越，突破……

  毫无疑问的，中興傲舍将以一种绝对新潮的高端人居姿态融入上海核芯的文化，成为上海新的精神符号和信仰表达。

  「中興傲舍」将推出建面约170-320㎡3-4房官方户型&室内效果首次曝光！联动价13.3万/㎡时尚生活，在纽约、在LA、在伦敦、在巴黎更在中興傲舍！

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  上海内环，仅占全市约1.8%面积的土地，城市资源约是全市中等水准的十倍。（数据来自于上海统计局官网）

  尽管近几年上海城市骨架在不断拉伸，城市副中心、新城等规划遍地生花，齐头并进，但无论如何发展，对于塔尖级人士而言，内环以内，始终是上海绕不过去的置业终点！

  目前，上海内环内地块的最重要的出让方式已经由土地集中招拍挂转变为历史风貌遴选。（来源：克而瑞城市更新《深度研究丨上海历史风貌遴选方式成熟，将有更多企业加入》）

  万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线】万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线宗遴选地块，总成交用地面积约为31.5万方。（数据来源：克而瑞城市更新）

  而2023年到现在，上海土地市场一共出让了91幅地块，内环内只有7块，占全市总供应量的8%，地块总成交面积只有约6.01万方。（数据来源：上海土地交易市场）

  风貌虽然超量供应，但购入门槛却“高的可怕”，普通置业者只能望而却步！(*预期价格为往期价格/联动价/周边新房价格，仅供参考)

  万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线】万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线年上海第一批次地块出让清单为例：内环内的地块仅两幅，且面积均不满1公顷。

  我们按占地面积1公顷（1万㎡）、容积率2来计算，这个地块的计容建筑面积大约2万方左右。按户型均为建面100㎡的小三房+配套用房来算，最终可能只能造180套左右的住宅，刨去地块内的安置房要求，实际的可售住宅，基本也就160套左右，可售套数严重低于全市平均值。

  内环的土地就像是种“不可再生资源”，跟着时间的推移，买房难度会慢慢的大，可选择余地越来越小，大概率只能“夹缝求生”，“捡漏”个别房源。

  这意味着，未来地块的入市价格没有定数，优质地段的住宅产品，溢价率和联动价或将会慢慢的高。

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  于是，上海很多新房项目从拿地到施工，都是流水线操作，最终呈现出来的只能是一个“差不多”产品。

  他们以“全球领先的生活”为灵感，延续着前卫的设计风格，这次中興傲舍的产品先锋、时尚、富有生命力！

  同时，以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红体现住宅色彩，将建筑质感带向一种全新境界，为上海天际线划下浓墨重彩的一笔。

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  在这里，街道是被归还给行人的，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和沿街商业内容亲密聚合，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

  它不是简单的将商业、住宅多个功能空间进行拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、使之形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。

  万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线】万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线大特色转角，让街区不再只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着多样的生活形态，将业态丰富和年轻化，跳脱传统思路，着重突出休闲与生活的业态——户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等（以实际落地为准）。

  尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、中庭广场，并且鼓励商业外摆，致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。

  万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线】万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线】宏大的商业底盘，不仅便捷业主消费，更打造了一个和谐友好的社交平台，让业主在不离开社区的情况下，实现生活、工作和娱乐之间的平衡。

  姚仁喜《内境外象》中写道：“好的建筑有如从大地生长而出的有机体，与大自然融合无碍，与人相处甚欢。”

  项目的食集也汲取阿姆斯特丹市集的设计灵感，在屋顶上打造天窗，在屋檐中留有特色城市观景台，在屋檐下构筑自然植物源，形成以人为中心，与绿植共处的社交空间。

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  更厉害的是高线公园，中兴路一号的“高线公园”给人留下深刻的印象。而这次在中興傲舍进一步升级，打造了约6000方的高线公园，并融入首尔Parkside园畔的规划理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅，营造四重立体公园体系。

  在繁华的地段和场景中，中興傲舍做出了真正意义上的“隐奢”，景色阻挡了尘嚣和商业体内人群的窥探，外界只能看到绿意伸出石墙的树梢。

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  因为现代人买房子，很多时候已经不单单是想得到一处居所，更是想得到一种新的生活方式。

  在市场整体需求变化的风口之上，慢慢的变多房企选择改变固有的产品复制化打造模式，不再单单将目光聚焦于地段或城市资源的投入，而开始注重空间布局以及社区细节化打造。

  万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线】万科中興傲舍售楼处电话：✔✔【预约热线公里的休憩空间，设计艺术化的街道座椅，为宠物提供友好的场地，甚至为政府代建周边小学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

  这种开发模式在让幸福指数向外延伸的同时，更让周边居民也能分享到城市发展的红利。

  中興傲舍会所的打造一脉社区外部超高的美学理念，在中興路一號会所的基础上迭代升级。

  据悉，未来这里将有上海少有的度假感植物园泳池、艺术光影长廊、女性友好健身房、上海无二的艺术阶梯、艺术花火会客厅、几何博物馆等。

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  对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。

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  从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

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  不管是天空之城，理想之地，中興路一號，还是今天的中興傲舍，万科总能给人带来不同的惊喜。

  中興傲舍样板房室内效果图今年想置业上海，不妨去中興傲舍看看。让一种完全先锋、超前的生活方式，在眼前徐徐拉开序幕。静安内环内百万方中兴城珍稀席位国际艺术先锋住区2.0「中興傲舍」将推出建面约170-320㎡3-4房官方户型&室内效果独家首曝！联动价13.3万/㎡时尚生活，在纽约、在LA、在伦敦、在巴黎更在中興傲舍

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  税率：依照房子面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

  计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：